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房屋市場出現首個放緩跡象?

发布时间:2021-05-20 01:47:03 丨 浏览次数 62684次

本文摘要:房地產研究公司CoreLogic最新數據顯示,房屋價格持續急升,只有一個地區例外,這個例外可能預視屋價升幅開始放緩。

房地產研究公司CoreLogic最新數據顯示,房屋價格持續急升,只有一個地區例外,這個例外可能預視屋價升幅開始放緩。該公司的房屋價格指數顯示,全國房屋價格在二月份升2.6%,全年升14.5%,是自2016年以來最高升幅。大部分城市的月比價格持續上升,只有陶朗加例外,該地區屋價在二月份下跌1.5%。

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CoreLogic研究部主管Nick Goodall說,陶朗加屋價在過去三個月升幅為6.7%,僅是一個月的數據,稱之為屋價轉勢是言之過早,但他說,陶朗加屋價下跌可能跟儲備銀行提高房屋貸款按揭比率有關。由三月起,首次置業者最少需要支付兩成屋價作首期,投資者最低首期為三成屋價,由5月1日起,投資者首期價格比率提高至四成。

Goodall說,陶朗加是全國其中一個屋價最貴的城市,因此,可能反映各銀行提早實施央行的房貸要求下,令很多人未能借到房貸。他說,這可能是他們預期屋價在下半年放緩的初步訊號。他表示,央行上次要求投資者需要支付至少四成屋價作首期,曾令屋價的一季升幅由由5%降至1%。

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CoreLogic數據顯示,全國六大城市二月份房屋價格全年升幅均超過一成。威靈頓屋價全年升幅達到16.6%,但尼丁單是二月份的屋價升幅已達3.2%,全年升15.3%。與此同時,房地產網站realestate.co.nz數據顯示,二月份平均房屋叫價全年升接近13%至796,789元。

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